Dema ku plansazkirina avakirina daristanek tê kirin, her xwedan xaniyek berbiçav hewil dide ku ne tenê sînorên madî yên axa wî nas bike, lê di heman demê de parastina xanî ji berjewendiya bêkêl a derbazgiran û hewildana li ser milkê mêvanên nediyar. Ji ber vê yekê, di qonaxa plansaziyê ya malperê de, yek ji aliyên girîng, ku çareseriya ku divê bi berpirsiyarî bête pejirandin, ev e ku dûrahiya di navbera hewşê û avahiyê de ye. Li kîjan dûrî ji bendavê hûn dikarin xaniyek çêbikin, bêyî ku dijberî qanûnên heyî bibin, ka meriv çawa têxe navgînan, şirovekirina wan norman, adaptasyona wan li gorî mercên dabeşkirina axê, em ê di berfireh de bifikirin.
Kodên avakirinê ji bo plansaziya darizandinê
Pir xwedan xaniyên xaniyê dorpêçê li dora milkê xwe saz dikin, tenê li nerînên xwe hûr dibin. Lê nêzîkatiyek wusa ya nehsedkar dikare rê li ber her tengasiyan veke, ku carinan carinan pêdivî ye ku tenê li dadgehê were çareser kirin.
Dûrbûna di navbera tiştan de li avahiyek taybetî ji hêla du belgeyên bingehîn ve tê rêve kirin:
- SNiP - norm û rêzikên çêkirinê. Ew proseya plansazkirinê diyar dikin û prosedûra amadekirina belgekirina projeyê ji bo geşepêdana taybet diyar dikin.
- Qanûn di derbarê avahiyên nû de.
Pêdivî ye ku fêm bikin ku belgeyên zagonî yên ku li ser sazkirina daristanan têne rêve kirin têne teşwîq kirin ku di serî de ji hêla hişmendiya hevpar ve werin rêve kirin. Pîvan û daxwazên ku di standardan de têne dayîn bi hêla faktorên taybetî ve têne destnîşankirin.
Ji bo ku pêşî li metirsiya rewşên pevçûnê negirin, dema ku damezrandina avahiyên li ser malperek û destnîşankirina ku ew ji kûşê dûr bin divê ew bin, hêja ye ku meriv li ser rêgezên gelemperî bipejirîne.
Dema ku plansazkirina danîna tiştan li ser malperê, hûn standardên heyî bicîh bînin, hûn ê xwe û hezkirên xwe aştî û aramiyê peyda bikin
Dema ku rêvekirina avahiyê li gorî standardên heyî rêve dibe, hûn ê xwe ji gelek pirsgirêkan biparêzin:
- kêmkirina tehlûkeya agirên mumkin;
- rakirina bûyera "ax" pevçûnên bi cîranan re;
- hişyarkirina cezayên çavdêriya teknîkî û çavdêriya agir ya dewletê.
Pêdiviyên SNiP
Conditionsertên mecbûrî yên ku divê di dema sêwirandina malperê de were girtin:
- Dûre di navbera avahiya apartmanê û xanî de divê 3 metre be.
- Outu avahiyan, wekî bexçeyek nexşe an garaj dikare li nêzî bendavê bête saz kirin, dûrbûna 1 mîtroyê bigire.
- Heke ji bo ku xwedîkirina dewlemendiyê li ser malperê xanîyên baxçeyan û avahiyên cotkariyê hene, hingê divê hêjmarek bi kêmanî 4 metre were domandin. Pêdivî ye ku heman navîn di dema organîzekirina serayê de bête parastin, nemaze eger hûn plan dikin ku bi rêkûpêk cotên bi organîk ên kedî yên organîkî ve bidin.
- Avahiyên ku ji hêla zêdebûna xetereya şewatê ve têne destnîşankirin, wek mînak xaniyek jûreyek, sauna an mini-boiler, divê 5 metre dûrî bendavê bên danîn.
Di heman demê de darên ku bi darên li ser sûkê belav dibin jî sînordar hene. Tecrubeya rizgarkirina nîgarê çend metreyî ku cîwarên kesk nêzî sînor bikin, hemî belgeyên heman rêgezê hişyar dikin. Dûre ji zeviyê derveyî heya darên dirêj divê herî kêm 4 metre be.
Gava ku tê plankirin ku darên fêkî yên navîn li ser zeviyê werin çandin, divê ew 2 metreyan dûrî xalîçeya derveyî werin danîn, û tirên hûrkirî jî divê ji yekê mîtroyek bên avêtin
Têbînî ku dema ku dravê berbi axê tête destnîşankirin, drav ji navenda qulikê tête hesibandin. Ji ber vê yekê, îdîayên cîranên di derheqê qewirandina axa xwe de bi dara pelçêkirî ya darê divê were hesibandin tenê ger ew nebat ji nêz ve destûr bide SNiP.
Danûstandinên bingehîn ên rêzikên avahiyê SP 30-102-99, û her weha SNiP 30-02-97, di derbarê dûrên ji avahiyan heya bendavê (li ser wêneyê bikirtînin) Ji bo mezinkirinê)
Pêdivî ye ku qedexe ye ku avahiyên nêzî sînorê berbiçav werin qedexekirin, bi vî awayî zeviya hewşê an axa zevî zêde bibe. Qedexekirina rêzikan dibe ku cezayên îdarî di forma ceza de û birêkûpêkkirina bi darê zorê ya darika çêkirî vebike.
Standardên agir
Ger em daxwazên di derheqê dûrbûna bendavê ku li ber kolanê ne, bifikirin, wê hingê digel rêzikên jorîn, pêdivî ye ku di derheqê ewlehiya agir de hejmarek sînor jî were girtin.
Her avahiyên sermayeyê li ser malperê, li gorî cûrbecûr avahiya avahiya ku di çêkirina wan de tê bikar anîn de, li 3 kategoriyan dabeş dibin
Avahiyên ji materyalên bi tevahî ne-şewitandî, yên wek konkret, reqasa zexmkirî, brick û kevir, xwedî asta I-II ya berxwedana agir in. Pêdivî ye ku ew ji bendavê werin danîn, dûrbûna 6-8 m dûr bimînin.
Strukturên çarçovê yên bi tavanên ku ji materyalên ne-şewitandî yên wekî pêlên metalî an tabloya corrugated hatine çêkirin xwedî astek III ya berxwedana agir. Dema ku wan rakirina wan hewce ye, ku hewce ne ku ji zindanê 10-12 metre dûr bimînin.
Avahî û avahiyên ku li ser bingehê çargoşe têne darizandin herî zerar in û xwedan asta agir a IV ye. Ji ber vê yekê, tewra ku hêmanên darîn bi retardantên flame têne standin, ku tê de retardantên flame hene, hêjî dûrî dîwanê divê herî kêm 12 metre be.
Dûre ji avahiyek niştecîbûnê heya ku dikare bigihîje destûr ji karûbarên taybetî, û her weha razîbûna hevbeş û belgeyî bi xwediyên nexşeyên cîran re jî kêm dibe.
Pêşniyarên sanayî
Dema destnîşankirina dûr ji avahiyê heya bendavê, ne pêdivî ye ku standardên sanayî werin daxistin.
Ji ber vê yekê ji bo avahiyên ku bi zêdebûna metirsiya şewatê re, sazûmanê ku tê de civandin danûstandinên pêwîst pêk tê, divê dûrbûna ji banê 5 metre be. Di heman demê de, dûrbûna ji avahiya niştecî ya cîranê divê herî kêm 8 metre be. Ji bo avakirina mercên ku di binê wan de gengaz e ku meriv kûrahiya dûrî ji bermayiyê derveyî di eynî deşta hanê de kêm bike, pispor bi tundî şîret dikin ku ji bo hilweşandina avê kanalîzasyonek were saz kirin.
Dê ji nêzîkbûna xaniyê xaniyê razanê ya cîranê tu kes xweş neke. Enc kargehên ji bo şopandina heywanan an xaniyên heywanan dikarin gelek aloziyê têkildar bikin ku bi venêrandina wastê avê di nav axa axê de. Ji ber vê yekê, tewra heke hewcedariya dûr a hanê ji avahiya vî rengî ya çêkirinê were dîtin jî, lê divê ew li xaniyek cîran heya 12 metreyî dûr be.
Li ser malperê qerektera kolanê, mîna şivanên heywanan, dikare çar metreyan ji binê bendê were saz kirin, lê di heman demê de digel xaniyek cîranê dûr.
Di pêşangehên li derûdora xanî de, li gorî pîvanên ewlehiya agir divê dergehek cuda were peyda kirin. Lê hingê, dema diyarkirina dûrbûna çêtirîn, divê meriv giringiya herî mezin bide hêmanên mîmariya pêşverû: kevanek, çemek, dergeh. Wekî din, dema ku qaymeqamek avahiyek çîmentoyê, her çend ji sînorê 1 m dûr jî hebe, divê ber bi hewşa xwe ve were rêve kirin. Van standardan wekhevî li avahiyên ku li her du deverên cîran jî hatine bicîh kirin, bicîh dikin.
Ji ber ku daristan bixwe dikare avahiyek berbiçav be, divê dûr ji sînor heya bingeha xanî were pîvandin.
Xalek girîng: heke qeşayê marê ji 10 cm zêdetir nebe, wê hingê ew bi ewlehî dikare di nav xeta sînorê navîn de were danîn. Heke hûn avahiyek dorhêl a giran û giran çêkirine, divê dar li ber xwediyê xwe werin hildan. Ji axa cîran destûr tê girtin ku "tenê" ji 5 cm ji tevahiya tevahiya axê ya ku lê hatine çêkirin bi "girtin".
Li ser mijara lihevkirina bi navgîniya sanayiyê, gelek xwedan derdorên heremê bêtir dilsoz in. Lê dîsa jî, divê ew bêne hesibandin, ji ber ku di dema guheztina forma xwedîtiyê an firotana zeviyê de dibe ku pirsgirêkên neyênî çebibe.
Têkiliyên bi cîranan re
Pevçûnên di navbera cîranan de di derheqê sînorê deverên wan û cîanîna ne rast a avahiyan li ser wan ew çend ne xerîb in. Bi gelemperî, nakokiyên navxweyî piştre bingeha dozê çêdikin.
Di nav sedemên herî gelemperî yên pevçûnên weha de:
- darîn pir dirêj û zirav e;
- daristan diçe pir zêde li xaka cîran;
- di dema çêkirina bendavê de, rêzikên ji bo şopandina ronahiya malperê nehatin girtin, di encamê de ku malpera cîranê tarî dibe.
Li gorî qaîdeyên karanîna axê, yek zeviyek hevpar bes e ku meriv kîtekîteyên malên cîran dorpêç bikin. Dema ku rêyek di navbera van beşan de derbas dibe du hebên cihêreng hatine saz kirin. Di vê rewşê de, destûr tê dayîn ku di navbera cîranan de ferdek zexm ava bikin.
Tevgera berbiçav da ku li deverên piçûk 6-7 hektar qereqolên du-sê çîrok çêbikin, bi gelemperî wekî sedema pevçûnê di navbera cîranan de ji ber şilkirina axê
Binesaziyek ku nêzî sînorê di navbera parçeyan de ye, dikare li ser axa avahiyên nêzî bandor bike. Not ne piraniya xwediyên nexşeyên zeviyên cîran vê bandor qebûl dikin. Ji ber vê yekê, beriya avakirina avahiyê, çêtir e ku ne tenê destûra nivîskî ya rêxistinên balkêş, lê di heman demê de razîbûna cîranan jî tomar bike.
Li ser vê bingehê, ew hêja ye ku heke cîran avahiya avahiya xwe berî we qedand, wê hingê bi awayek baş, berî ku hûn mala xwe ava bikin, divê hûn paşve bixin, ji xwe dûrbînek normal bimîne.
Hewcedariyên Heşda eibî
Pir kes bi şaş bawer dikin ku dikare bingehek biyanî jî bê konseptên fermî ava bibe. Bi rastî, di derbarê cûrbecûr de avahiyên kargehan, rêzikên avahiyê bi piranî di xwezayê de pêşniyar ne.
Materyona ku di çêkirina hedefên derveyî de tê bikar anîn ji hêla kodên avahiyê ve nayê rêve kirin. Di heman demê de, distînek di navbera piştevanên piştevaniyê de ji bi rêkûpêk ve nayê rêve kirin.
Cûdahiya di navbera postên piştevaniyê de li ser bingeha teknolojiya avakirina avahiyê û pîvanên hêza diyarkirî tête destnîşankirin
Fires li du celeb têne dabeş kirin:
- nargîla di navbera perçeyên axa yên nêzî de;
- narkotîk ku ji dabeşkirina axê ji axa hevpar veqetîne.
Dirêjahiya gorê, "li" li kolanê digeriya, û bilindahiya bermahiyên ku beşên cîran dorpêç dike du tiştên cihê ne. Di yekem rewşê de, hûn dikarin bi ewlehî bermayek ji her bilindbûnê saz bikin. Ya sereke ev e ku dar divê li her du aliyan berekek estetîkî hebe û bi rengek hevgirtî li ansîkleta mîmariya kolanê de cih bigire.
Sînor tenê li ser bikaranîna hêmanan tê ferz kirin ku dibe ku ji bo mirovan xeternak be. Vana qalikên bargirê dikin. Pêdivî ye ku ew bi pîvanek 1.9 mîtroyî ve bête sekinandin.
Dema ku dorpêçkirina di navbera beşên cîran de tê, wê hingê SNiP-ê li ser vê pirsgirêkê bêtir rastîn in: bilindahiya darikê divê di nav yek metre de be. To ji bo nîşankirina sînoran, hûn dikarin riyên saz bikin ku çîmentoyê nabînin û bi danûstandina hewayê li ser rûyê axê mudaxele nakin. Ev tê wê wateyê ku parçeya jêrîn ya cerdevan divê baş were ajandin. Vebijêrk çêtirîn çêkirinek darikê, darikê sêxkirî an zincîra girêdanê ye, lê tenê ne dariyek çêkirî ya kanavayî ya domdar wekî fîşek qefes an firokeyek kolan.
Di heman demê de destûr tê dayîn ku ji bo çêkirina bendavên zevî, yên bi pêgirtî û hêmanên farkirî ve hatine tewandin, ji bo nîşankirina sînorên di navbera beşên cîran de.
Lê hejmarek mercên di binê wan de ku destûrek pêdivî ye ku ji bo çêkirina bargehek domdar pêdivî were wergirtin. Ger pejirandin dê hewce be:
- heke malper li ser axa gelemperî û herêmek parastî bi kevirên avahiyên bermayî re sînor be;
- ger hewce be, li ser dîwarek pişkoka ku li ser bingehekî 2,5 metre bigihîje stûrekê saz bikin.
Heke sînorên malpera we hê di nexşeya kadastralên dewletê de nexebitin ku hûn zeviyek domdar saz bikin.
Klîpa vîdyoyê: sazkirina malperê li gorî GOST
Bê guman, rewş hene ku nexşeyên axê ew qas piçûk in ku herêma wan bi tenê nahêle ku hemî norman ji bo danasîna hevbeş a avahiyan tevbigere. Di vê rewşê de, pirsgirêk dikare bi karûbarên karûbarên pisporên BTI-yê ve, ku hemî cûrbecûr û nuwazeyan dizanin, were çareser kirin. Wekî din, di mijara pevçûnê de, hûn ê neçar bikin ku parêzeran bikişînin.
